Chi siamo
Crediamo che ogni immobile abbia una storia e ogni cliente un’esigenza unica.
Il nostro approccio unisce una profonda conoscenza del mercato locale a un servizio fortemente personalizzato.
Per noi, la trasparenza e l’etica professionale vengono prima di qualsiasi transazione.
Trasformiamo i progetti immobiliari dei nostri clienti in realtà concrete.
Non vendiamo semplicemente case: accompagniamo le persone in uno dei passi più importanti della loro vita, con la massima serenità e sicurezza.
Dicono di noi:
I nostri servizi
To Be Home è un’agenzia immobiliare organizzata in aree operative distinte, coordinate e specializzate. Ogni competenza interviene in una fase precisa del processo, garantendo controllo, tutela giuridica e sostenibilità economica.
Nulla viene lasciato al caso.
1. AREA CREDITIZIA
Consulenza finanziaria preventiva
Ogni operazione immobiliare nasce da una verifica economica concreta.
All’interno della nostra sede operano i consulenti del credito di Affida, con cui lavoriamo in convenzione con i principali istituti bancari nazionali.
Il percorso finanziario prevede:
– analisi del reddito e della situazione patrimoniale
– valutazione della capacità di indebitamento
– simulazione delle condizioni di mutuo
– verifica della fattibilità bancaria
– ottenimento della pre-delibera
2. AREA INTERMEDIAZIONE
Per chi acquista:
– analisi delle esigenze abitative e patrimoniali
– selezione mirata delle soluzioni coerenti
– studio comparativo dei valori di mercato
– verifica documentale preliminare
– negoziazione strutturata
Per chi vende:
– analisi del corretto posizionamento di mercato
– verifica preventiva della documentazione
– definizione della strategia commerciale
– selezione di acquirenti finanziariamente verificati
– coordinamento tecnico fino al rogito
3. AREA LEGALE
Tutela giuridica e operazioni complesse
All’interno della struttura opera uno studio legale specializzato in diritto immobiliare e bancario.
Interviene in:
– compravendite con criticità documentali
– contenziosi immobiliari
– procedure esecutive
– aste giudiziarie
– operazioni di saldo e stralcio
– gestione di crediti deteriorati (NPL)
Il supporto legale comprende:
– analisi delle formalità pregiudizievoli
– studio della provenienza e dei vincoli
– valutazione del rischio giuridico
– definizione della strategia operativa
– assistenza fino alla stipula o al decreto di trasferimento
Le problematiche vengono affrontate prima della firma, non dopo.
4. AREA ASTE E INVESTIMENTI
Il percorso prevede:
– studio approfondito della perizia del Tribunale
– verifica della situazione occupazionale
– analisi delle iscrizioni e trascrizioni
– valutazione dei costi accessori e dei rischi
– definizione della strategia di offerta
– assistenza fino all’aggiudicazione e al decreto di trasferimento
5. AREA ARCHITETTURA
Il supporto progettuale comprende:
– studio di fattibilità tecnica
– analisi delle potenzialità distributive
– proposte di ristrutturazione
– riqualificazione energetica
– stima dettagliata dei costi di intervento
– strategie di valorizzazione immobiliare
6. CONTROLLO TECNICO INTEGRATO
Prima della conclusione vengono verificate:
– conformità urbanistica
– conformità catastale
– situazione condominiale
– provenienza e vincoli
– coerenza peritale e bancaria
Ogni area interviene nel momento corretto.
Il coordinamento interno garantisce sicurezza complessiva e riduzione del rischio.
Questo consente:
– a chi acquista di comprendere il reale potenziale dell’immobile
– a chi vende di presentare il bene con una visione progettuale concreta e strategica
Perché dovresti vendere o comprare casa con noi.
Vantaggio 1
Operiamo nel mercato delle aste immobiliari con approccio tecnico e legale integrato.
Vantaggio 2
All’interno di To Be Home opera uno studio di architettura che interviene in modo coordinato con l’area tecnica e finanziaria.
Vantaggio 3
Affianchiamo inoltre investitori, banche e privati nella gestione e valorizzazione di asset provenienti da NPL o procedure concorsuali, con analisi strutturate e pianificazione strategica.
Vantaggio 4
Non vendiamo semplicemente spazi. Analizziamo e sviluppiamo il loro valore potenziale.