Termini e Condizioni di Utilizzo e Servizi Digitali
Benvenuto sul sito web di To Be Home (di seguito “l’Agenzia”). L’accesso e l’utilizzo di questo sito web, nonché l’accesso ai servizi digitali offerti, sono regolati dai presenti Termini e Condizioni. Utilizzando il sito o richiedendo i servizi, l’utente accetta di rispettare tali condizioni.
1. Oggetto del Servizio e Servizi Digitali
Il presente sito ha lo scopo di pubblicizzare gli immobili gestiti dall’Agenzia e di fornire specifici servizi digitali interattivi, tra cui:
- Servizio di Valutazione Online: Strumento digitale che fornisce una stima orientativa del valore di un immobile basata su dati statistici e algoritmi interni. [1]
- Servizio di Property Finding: Piattaforma di richiesta personalizzata per l’individuazione di immobili non presenti a catalogo, basata sui criteri specifici inseriti dall’utente.
Le informazioni fornite sul sito e tramite i servizi digitali gratuiti non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico.
2. Condizioni dei Servizi Specifici
2.1. Valutazione Immobiliare Online
- Natura del servizio: La valutazione generata online è puramente indicativa e ha valore commerciale e statistico. [1]
- Limitazione del valore legale: Tale stima non sostituisce in alcun modo una perizia tecnica asseverata o una valutazione effettuata di persona da un agente immobiliare abilitato. [1]
- Esclusione di responsabilità: L’Agenzia non garantisce la precisione assoluta della stima e non è responsabile per decisioni economiche o commerciali prese dall’utente sulla base di tale valore automatico.
2.2. Servizio di Property Finding (Ricerca Personalizzata)
- Funzionamento: L’invio di una richiesta di Property Finding tramite il sito costituisce una manifestazione di interesse e una richiesta di contatto.
- Perfezionamento del rapporto: L’attivazione del servizio di ricerca esclusivo e i relativi compensi saranno regolati da un separato contratto scritto tra le parti.
3. Accuratezza dei Dati e Limitazione di Responsabilità
- Informazioni immobiliari: Descrizioni, planimetrie, foto e prezzi degli immobili hanno scopo illustrativo e possono subire variazioni senza preavviso. [1]
- Verifica dei dati: L’utente è tenuto a verificare le informazioni con i consulenti dell’Agenzia prima di ogni decisione d’acquisto o locazione.
4. Diritti di Proprietà Intellettuale
Tutti i contenuti presenti sul sito (testi, immagini, loghi, software di valutazione, grafiche e algoritmi) sono di proprietà esclusiva dell’Agenzia o dei suoi licenzianti. È vietata la riproduzione, duplicazione o estrazione di dati (data scraping) non autorizzata. [1]
5. Obblighi dell’Utente
L’utente si impegna a utilizzare il sito in modo lecito. È vietato:
- Inserire dati falsi, incompleti o di terzi senza autorizzazione nei moduli di valutazione o contatto.
- Utilizzare sistemi automatici per testare l’algoritmo di valutazione o sovraccaricare il sistema.
6. Rapporto di Mediazione e Provvigione
L’utilizzo dei servizi digitali gratuiti presenti sul sito non costituisce un mandato di vendita o di ricerca. Il diritto alla provvigione dell’Agenzia sorge esclusivamente nei termini di legge (Art. 1754 c.c. e successivi), ovvero qualora l’affare si concluda per effetto dell’intervento professionale dell’Agenzia, a seguito della firma di un atto formale (proposta d’acquisto o di locazione accettata).
7. Tutela del Consumatore e Foro Competente
Se l’utente agisce in qualità di “Consumatore” (persona fisica che agisce per scopi estranei all’attività imprenditoriale o professionale), si applicano le disposizioni del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo).
Per qualsiasi controversia derivante dai presenti Termini:
- Se l’utente è un Consumatore: La competenza territoriale inderogabile è del giudice del luogo di residenza o di domicilio del consumatore, se ubicati nel territorio dello Stato italiano.
- Se l’utente è un Professionista/Azienda: Sarà esclusivamente competente il Foro di [Inserire Città del Foro Competente, es: Milano].
8. Privacy e Protezione dei Dati
I dati personali raccolti per l’erogazione della valutazione online o per il servizio di Property Finding saranno trattati in conformità con il Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e come descritto nella Privacy Policy del sito.
Ultimo aggiornamento:10/06/2026
